Propiedad en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 495.000

Propiedad en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes

Casa de 5 ambientes en alquiler en la reserva cardales - sofitel

La Reserva Cardales , La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Reserva Cardales, USD 495.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
242 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

ALQUILADA hasta Marzo 2027 SIN PILETA 1092m2 TERRENO • 287m2 TOT • 242m2 CUB • 4 Dorm • 3 Baños • Toilette • Family 139 M2 SUPERFICIE CUBIERTA PLANTA BAJA 103 M2 SUPERFICIE CUBIERTA PLANTA ALTA 47 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA GALERIA Y COCHERA DOBLE 287 M2 TOTALES POSEE ADEMAS 2 AMPLIAS TERRAZAS AL FRENTE y CONTRAFRENTE CASA DE ESTILO MINIMALISTA ,DESARROLLADA SOBLE LOTE DE 1092 M2 DE LOS CUALES LA CASA EN PLANTA BAJA OCUPA 186 M2 EN PLANTA BAJA POSEE UN AMPLIA RECEPCION, TOILETTE AMPLIO, LIVING COMEDOR ,COCINA INTEGRADA TODO MUY LUMINOSO , CON GRANDES VENTANALES LA COCINA TIENE UNA GRAN ISLA CON CUARZO BLANCO ,TODO CON VISTA A LA GALERIA Y PARQUE. LA CASA POSEE UN LAVADERO QUE FUNCIONA COMO ENTRADA DE SERVICIO, EL MISMO ESTA EQUIPADO CON MUEBLES Y MESADA DE CUARZO BLANCO, DORMITORIO AMPLIO PARA USO DE HUESPEDES O ESCRITORIO CON BANO INTEGRADO COMPLETO SALA DE JUEGOS AMPLIA CON DOBLE PUERTA , O FAMILY CON VISTA LA FRENTE DE LA CASA AMPLIA BAULERA BAJO LA ESCALERA , ESCALERA PROTAGONICA AMPLIA Y MUY LUMINOSA. TODA LA CASA POSEE ABERTURAS DE PVC DE LA LINEA REHAUS ( ALEMANA ) CON DOBLE VIDRIO, PORCELLANATOS PAMESA Y BUENOS DETALLES DE TERMINACION. LA CALEFACCION ES POR PISO RADIANTE CON CALDERA BAXI ,ADEMAS POSEE LA PRE-INSTALACION PARA EQUIPOS DE AIRE FRIO /CALOR PARA TODOS LOS AMBIENTES DE LA CASA LA GALERIA ESTA EQUIPADA CON PARRILLA Y MESADA DE CUARZO CON BACHA, LA MISMA POSEE 47 M2 Y ESTA PREPARADA PARA PODER CERRARSE CON BLINDEX LA COCINA POSEE MUEBLES DE LA LINEA LUSSO AMOBLAMIENTOS CON BISAGRAS BLUM Y CAJONEROS CON CIERRE AUTOMATICO,EL MUEBLE ES LAQUEADO SEMIMATE COLOR CON MESADAS DE CUARZO BLANCA LA MISMA ESTA EQUIPADA CON ANAFE VITROCERAMICO , HORNO ELECTRICO LINEA CANDY, TODO INCLUIDO . LA PLANTA ALTA POSEE UNA GRAN HABITACION EN SUITE CON BANO COMPLETO Y VESTIDOR EL VESTIDOR COMPLETO CON UN GRAN ESPEJO Y UN BANO EQUIPADO CON BACHA ,ESPEJOS, DETALLES EN MADERA Y MESADAS DE CUARZO BLANCO. TODAS LAS GRIFERIAS SON FV Y LOS INODOROS LA LA LINEA ROCA Y FERRUM EN EL OTRO SECTOR POSEE 2 DORMITORIOS COMPLETOS DE 3,20X360 MAS PLACARD COMPLETO CON FRENTE E INTERIORES CON CAJONEROS Y UN BANO COMPARTIDO GENEROSO CON MESADAS DE CUARZO Y DUCHA. TLOS 3 DORMITORIOS TIENE SALIDA AL A TERRAZA QUE ESTA SOBRE LA GALERIA DE 47 M2 LA CASA SE ENTREGA CON TODAS LAS DICROICAS INTERIORES Y LAS LUCES EXTERIORES DEL FRENTE EL PARQUE COMPLETO CON PLANTAS Y RIEGO POR POR GOTEO EN TODO EL PERIMETRO. LA ENTRADA DE AUTOS ESTA REALIZADA EN HORMIGON VISTO LLANEADO MUY IMPORTANTE : LA CASA ES A ESTRENAR , POSEE GARANTIA ESCRITA DEL ESTUDIO ARK+ POR 10 ANOS CON MANUAL DE MANTEMIMIENTO FIRMADO CONSULTA POR OTRAS CASAS DISPONIBLES. TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO. Contactanos por whatsapp al + 2358

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.355.077/mes

Necesitas ingresos por $ 17.420.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Reserva Cardales , La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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