Casa en venta
Propiedad en venta
USD 70.000

Casa en venta

Moreno 2200, Campana · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Campana, USD 70.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
109 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado 24 de Febrero, Campana. Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial y seguro, sin alejarse del centro de la ciudad. Ubicada dentro del Barrio Cerrado 24 de Febrero, en una zona residencial de Campana y a pocos minutos del centro, esta casa se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 265 m² y ofrece ambientes amplios, bien distribuidos y pensados para acompañar la vida cotidiana de una familia. La vivienda se distribuye en dos plantas. En planta baja, el ingreso nos recibe con un cómodo living-comedor, un espacio cálido y funcional para disfrutar tanto de la vida diaria como de reuniones con familiares y amigos. La cocina-comedor se convierte en uno de los espacios más agradables de la propiedad. Es un ambiente especialmente amplio y luminoso, con excelente entrada de luz natural, generoso espacio de guardado y cómodas superficies de trabajo. Sus dimensiones permiten disfrutarla como el principal punto de reunión de la casa, con lugar para una gran mesa familiar y una circulación cómoda. Desde allí se accede directamente al parque y al sector de parrilla, generando una conexión muy disfrutable entre interior y exterior y haciendo de este espacio el lugar ideal para compartir reuniones, almuerzos y encuentros durante todo el año. Completa la planta baja un sector de lavadero y toilette de recepción. En planta alta se desarrolla el sector más privado de la vivienda. Un hall de distribución, con espacio suficiente para incorporar un escritorio o rincón de estudio, conecta con dos dormitorios amplios, luminosos y equipados con placares embutidos. Completa esta planta un baño completo. El exterior es uno de los protagonistas de la casa, con un hermoso jardín parquizado, ideal para disfrutar al aire libre, relajarse, compartir reuniones o simplemente aprovechar la tranquilidad que ofrece el entorno. Dispone además de sector de parrilla, galería descubierta y cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. La propiedad se encuentra en excelente estado general de mantenimiento y cuenta con pisos cerámicos, equipos de aire acondicionado, luminarias exteriores e ingreso vehicular mediante portón, además de acceso peatonal independiente. El Barrio Cerrado 24 de Febrero ofrece un entorno tranquilo y familiar. Se encuentra completamente perimetrado, cuenta con cámaras de seguridad, vigilancia y un único acceso controlado mediante portón y garita de seguridad, brindando mayor tranquilidad a quienes viven allí. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con buenos espacios interiores, jardín propio y la tranquilidad de vivir dentro de un barrio cerrado, manteniendo al mismo tiempo una ubicación práctica y cercana al centro de Campana. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Vení a conocerla y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Acepta permuta Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2200, Campana, Campana, Buenos Aires

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