Campo en venta en Camaron Chico
Campo en venta
USD 10.927.000

Campo en venta en Camaron Chico

1.561 has. campo productivo en pila

1.561 Has. Campo Productivo en Pila , Camarón Chico · Camaron Chico, Camaron Chico, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Camaron Chico, USD 10.927.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182016,7% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 6.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Camaron Chico

Descripcion

Campo mixto de 1.561 ha en Pila Importante establecimiento rural de 1.561 has. 39 as. 94 cas., conformado por dos parcelas ubicadas en el Partido de Pila, provincia de Buenos Aires. Campo mixto de relieve ondulado, con aproximadamente 450 hectáreas actualmente destinadas a agricultura y más de 300 hectáreas con pasturas, combinando aptitud agrícola y ganadera. Cuenta además con disponibilidad de los acuíferos Puelche y Villa del Sur, un diferencial relevante en materia de recursos hídricos. El establecimiento posee un completo conjunto de mejoras de trabajo, en muy buen estado general. El casco está compuesto por casa principal de aproximadamente 250/280 m² con 4 dormitorios, casa secundaria de aproximadamente 70 m² y casa para personal, acompañado por una consolidada arboleda de eucaliptus. En materia de infraestructura productiva dispone de manga, corrales y cargador, galpón para maquinarias, galpón de material, galpón/caballeriza y balanza móvil. Cuenta con electrificación rural monofásica, sistema de paneles solares, 5 molinos con sus respectivos tanques australianos y 24 bebederos distribuidos en el establecimiento. Para el manejo ganadero posee 4 subdivisiones internas para hacienda y alambrados en general en buen estado de conservación. El acceso se realiza mediante servidumbres de paso inscriptas en título, encontrándose aproximadamente a 10 km del pavimento. Está ubicado a 9,5 km de Ruta Provincial N.º 41, 15 km de Pila, 26 km de Lezama, 32 km de Castelli, 68 km de Chascomús, 121 km de La Plata y aproximadamente 190 km de CABA. Un establecimiento de gran escala, con aptitud mixta, importantes recursos hídricos y una infraestructura completa para el desarrollo de la actividad agrícola-ganadera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.697.353
Precio del aviso
USD 10.927.000
Escritura y honorarios~2%
USD 264.433
Sellos y tasas~1%
USD 109.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 396.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.646.220/mes

Necesitas ingresos por $ 386.584.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.731.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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