TERRENO LOTE VENTA PARQUE INDUSTRIAL BURZACO

Baldomero Fernández Moreno S/N · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.305 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Burzaco, 2305 m², USD 230.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 120 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 282.500
Mediana precio/m²: USD 120
Mediana m²: 2451 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO INDUSTRIAL 2305,90 M2 PARQUE BURZACO ALMIRANTE BROWN Lote industrial estratégicamente ubicado en el Parque Industrial de Burzaco, zona altamente desarrollada del sur del Gran Buenos Aires. Predio con excelente conectividad, próximo a rutas principales como Ruta 210, Avenida Monteverde y Ruta 16, facilitando accesos logísticos y de transporte. Lote es esquina y Posibilidad de adquirir fracción contigua, ampliando potencial de desarrollo. Características técnicas: • Superficie: 2305,90 m² • Frente: 27 metros • Contrafrente: 32 metros • Profundidad: 72,45metros • Zonificación: Parque Industrial Entorno caracterizado por la presencia de importantes empresas y servicios corporativos, incluyendo destacamento de bomberos y sucursales bancarias de Galicia, Credicoop y Banco Provincia. Zona de alta demanda para proyectos industriales y logísticos. Inversión con alto potencial de valorización en uno de los corredores industriales más dinámicos del conurbano bonaerense.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.137.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Baldomero Fernández Moreno S/N, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

TERRENO LOTE VENTA PARQUE INDUSTRIAL BURZACO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas