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FRACCION VENTA BURZACO 1125 MTS2 CASONA ANTIGUA
Leandro N. Alem 1400 · Burzaco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.125 m²
Terreno en Burzaco, 1125 m², USD 148.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² de lote sale USD 132 contra USD 78 de la mediana (+68,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.500
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 1094 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.218.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leandro N. Alem 1400, Burzaco, Buenos Aires