Terreno en venta

USD 17.000

= $ 26,4 M

Cuota UVA desde $ 149.868/mes · ingresos $ 599.471

LOTE EN BURZACO BARRIO PARQUE

Arenales 3600 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Burzaco, 300 m², USD 17.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,0% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 152 de la mediana (-62,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 51.500
Mediana precio/m²: USD 152
Mediana m²: 338 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en Barrio Parque de Burzaco, este lote de 12x25 300 m² se encuentra en una zona residencial en desarrollo con viviendas de buen nivel y entorno consolidándose día a día. Ideal tanto para construcción de vivienda permanente como para inversión, gracias a su potencial valorización. Una oportunidad única para proyectar. Hace realidad eso que venís planeando. • Sin expensas • Apto financiación directa • Electricidad • Agua potable • Pavimento • Vistas despejadas y abundante iluminación natural. • A metros de la escuela n° 21, la unidad sanitaria n°16, el predio de juveniles Club Atlético Brown y variedad de supermercados. • A 10 cuadras de Av Monteverde • A metros del Parque Industrial • A minutos de la estación Burzaco. • Líneas de colectivo 514, 245, 51 y Tren Roca. IMPORTANTE! La posesión es inmediata con cesión de boleto. Su valor es una excelente oportunidad en la zona. CONSULTAME PARA MÁS INFO!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1%: USD 170
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.868/mes

Necesitas ingresos por $ 599.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

91% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.001/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 3600, Burzaco, Buenos Aires

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