TERRENO CON MEJORAS EN VENTA EN BURZACO
Terreno en venta
USD 99.000

TERRENO CON MEJORAS EN VENTA EN BURZACO

Asamblea 1200 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Burzaco, 711 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 711 M2 EN BURZACO, ZONA SUR DE BUENOS AIRES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Dimensiones estratégicas de 12 metros de frente por 59.3 metros de fondo. • Medianeras perimetrales de 3 metros de altura que garantizan privacidad total • Ubicación sobre calle Asamblea, con excelente accesibilidad INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS • Quincho cubierto de 60 m² con área semicubierta adicional de 60mts • Dos baños completamente equipados • Cuarto de guardado para almacenamiento • Bomba de agua sumergible instalada a 60 metros de profundidad • Termotanque eléctrico • Sistema de desagües fluviales optimizado ESPACIOS EXTERIORES • Amplio parque con sistema de riego automático programable en tres zonas • Cesped Grama bahiana en todo el predio. • Pileta de 8 x 4 metros • Playa húmeda integrada • Cascada POTENCIAL DE USO Ideal para quienes buscan un espacio versátil: perfecto para eventos familiares, proyecto de vivienda única o desarrollo inmobiliario. La combinación de infraestructura y espacios abiertos ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento. Ideal alquiler para eventos. Los metros aquí publicados son aproximados. Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.001/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asamblea 1200, Burzaco, Buenos Aires

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