LOTE EN VENTA 326 MTS BURZACO MUY BIEN UBICADO
Terreno en venta
USD 43.000

LOTE EN VENTA 326 MTS BURZACO MUY BIEN UBICADO

Santa María 1200 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Burzaco, 326 m², USD 43.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 132 contra USD 93 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
350 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta en Burzaco – Calle Santa María entre Derqui y Asamblea Descubrí esta excelente oportunidad en una de las zonas más consolidadas de Burzaco. Este lote de 326 m² se encuentra sobre calle asfaltada, rodeado de viviendas permanentes y con un entorno arbolado que aporta privacidad y contacto con la naturaleza. Ubicado a solo 300 metros de Av. Hipólito Yrigoyen y a 700 metros de Av. Monteverde, combina perfectamente la tranquilidad del barrio con el rápido acceso a arterias principales, comercios, transporte público y servicios. Ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona residencial con buen desarrollo urbano. Características destacadas: • Superficie total: 326 m² • Entorno arbolado • Barrio consolidado • Calle asfaltada • Excelente conectividad Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! BENEFICIO PARA CLIENTES Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.580/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.001/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María 1200, Burzaco, Buenos Aires

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