Terreno en venta

USD 45.000

= $ 68,6 M

Cuota UVA desde $ 389.909/mes · ingresos $ 1,6 M

LOTE VENTA EN BURZACO METROS AVENIDA

Eva Peron 300 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 228 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Burzaco, 228 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 197 contra USD 197 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 197
Mediana m²: 228 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

LOTE ARBOLADO DE 10 X 22,80 • 228 m2 A METROS DE AV. H. YRIGOYEN EXISTE LA OPCIÓN DE ADQUIRIR: EL LOTE 11 LINDERO DE 10 X 31,30, 313 M2, y casa sobre Lote 12 edificada sobre 469 m2, LO QUE BRINDA UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA AMPLIAR EL PROYECTO O INVERIR EN FUTUROS DESARROLLO. EXCELENTE UBICACIÓN A PASOS DE AV. H. YRIGOYEN, CON FÁCIL ACCESOS A TRANSPORTES Y COMERCIOS Servicios Luz, Gas, Agua corriente para instalar pasan por la linea municipal Se vende por Tracto Abreviado Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario Fotos son a titulo ilustrativo IMPORTANTE: Clientes Re/max cuentan con la posibillidad de obtener un prestamo hipotecario por el 35 % del valor de la propiedad con LENDAR SA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

35% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.001/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron 300, Burzaco, Buenos Aires

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