PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO OPORTUNIDAD
Ph en venta
USD 60.000

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO OPORTUNIDAD

W. Wilson 700 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Burzaco, 3 ambientes, 64 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 938 contra USD 1.034 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
58 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA EN BURZACO, ZONA RESIDENCIAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL DE VALORIZACIÓN. Propiedad estratégicamente ubicada en zona residencial de Burzaco, a solo 8 cuadras de la estación, con accesos rápidos al centro de Burzaco y Adrogué. Este PH ofrece una distribución funcional y luminosa, ideal para inversores o familias que buscan comodidad. El inmueble presenta una orientación sur que garantiza iluminación natural y ambientes cálidos. La propiedad combina espacios bien diseñados con una distribución práctica. Características principales: • 3 ambientes totales • 2 dormitorios amplios • Tercer ambiente versátil para escritorio o vestidor • Baño completo • Cocina equipada • Living-comedor integrado • Cochera semi cubierta con acceso cómodo Servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet. Oportunidad de inversión con ubicación privilegiada y potencial de valorización. Contacte para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

W. Wilson 700, Burzaco, Buenos Aires

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