PH EN VENTA CON COCHERA Y PATIO
Ph en venta
USD 88.000

PH EN VENTA CON COCHERA Y PATIO

2 de Abril 1500 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Burzaco, 3 ambientes, 91 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 967 contra USD 967 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA | 2 DE ABRIL 1586 | BURZACO PH ubicado en calle 2 de Abril, Burzaco, Partido de Almirante Brown. Una propiedad con excelente distribución, terminaciones de calidad y espacios pensados para el día a día en familia. El ingreso es de manera independiente y nos recibe un amplio living-comedor con pisos porcelanato y buena luminosidad natural, integrado a una cocina con isla desayunadora, bajo mesada de granito, muebles bajos y sobre mesada con mucha capacidad de guardado, y techo de madera que le da calidez al ambiente. El dormitorio cuenta con gran luminosidad y amplio placard. Además, posee espacio de lavadero con bacha de cerámica, guardado aéreo, cavidad para lavarropas y termotanque a gas. El baño completo posee bañera con mampara, revestimiento en cerámicas estilo mármol, grifería y equipamiento de primera línea. En exteriores tenemos el patio, con zona semicubierta bajo pérgola y amplio espacio verde parquizado. En la parte superior se encuentra la terraza impermeabilizada, ideal para tender o disfrutar de un espacio propio al aire libre. BENEFICIOS DESTACADOS Excelente y cómoda distribución Cocina integrada con isla desayunadora Conexión de cloacas, gas, electricidad y agua NUEVAS Caños termofusión, cisterna y bomba presurizada Cochera con portón automático Terraza adicional impermeabilizada Zona residencial tranquila, cerca de comercios y accesos SERVICIOS Electricidad Agua corriente Gas natural Patio propio Lavadero independiente Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Todas las medidas aquí expresadas son a modo orientativo; las medidas exactas surgirán del estudio parcelario correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 1500, Burzaco, Buenos Aires

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