GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS ROTONDA LOS PINOS

Galpon en venta

USD 300.000

= $ 460,6 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS ROTONDA LOS PINOS

Marcos Sastre 2000 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Burzaco, 300 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 189.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 642 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 189.500
Mediana precio/m²: USD 642
Mediana m²: 290 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

UBICADO EN MARCOS SASTRE 2094, ESQUINA HIPÓLITO YRIGOYEN, BURZACO Ubicación estratégica, a metros de la Rotonda de los Pinos Lote con medidas aproximadas de 10 x 33 • 300 metros cubiertos Planta baja: • Amplio galpón con piso de hormigón y techo parabólico • Portón 2,8 metros de altura para ingreso de vehículo • Recepción con piso cerámico • Oficina • 2 baños • Cocina • Deposito con piso alisado • Fondo libre con parrilla Planta alta: • Oficina • Cocina • Escritorio con piso tarugado • Oficina principal con vista al galpón y baño privado con placard Otras características: • La propiedad está sobre asfalto • Planos aprobados • Luz trifásica y agua corriente • Zonificación R3 Contáctame para coordinar una visita

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

La Rotonda de las Carnes2 min · 100 m

Tornado3 min · 190 m

Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 228 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 MANUEL PACIFICO ANTEQUEDA · primaria · publica4 min · 230 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°403 · adultos · publica7 min · 418 m

UNIDAD INTEGRAL Nº1 · superior · publica7 min · 455 m

Salud

POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico13 min · 817 m

CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado14 min · 896 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 2000, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps