DEPÓSITO, GALPÓN, VENTA PARQ  INDUSTRIAL BURZACO
Deposito en venta
USD 980.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPÓSITO, GALPÓN, VENTA PARQ INDUSTRIAL BURZACO

Agripina D' Antonio 2100 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Burzaco, 1000 m² cubiertos, USD 980.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta industrial de 800 m² cubiertos, con 200 m² de oficinas y 300 m² de playa de maniobras. La nave cuenta con techo parabólico de 7 m de altura con fajas de chapas translúcidas permitiendo mayor claridad, sin columnas, piso de hormigón de 25 cm con terminacion en cemento alisado. • 2 portones para el ingreso de camiones de gran porte, uno al frente y otra lateral • Sector de oficinas, distribuido en dos plantas, con recepción, despachos, baños, vestuarios y cocina. • Sector oficinas con equipos de aire acondicionado instalados • Sitema de alarma, luz trifásica • Estacionamientos lateral • Medidas lote: 40 x 50 aprox • Medidas deposito: 20 x 40 mts • Oficinas: 200 mts aprox Ubicado sobre asfalto, con excelente conectidad a camino de Cintura, ruta 16 (las latas), avenida Hipólito Yrigoyen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.546.462/mes

Necesitas ingresos por $ 34.185.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica8 min · 512 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agripina D' Antonio 2100, Burzaco, Buenos Aires

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