DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN BURZACO
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 50.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN BURZACO

Avenida Monteverde 2400 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 63 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 8,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN BURZACO CON COCHERA, BALCÓN, Y BAULERA Complejo cerrado para el sindicato de empleados de comercio en los partidos Almirante Brown y San Vicente. Departamento de 67m2, distribuido de la siguiente manera: Dos dormitorios, uno de ellos con balcón y ambos con espacio para placard Espacio de living comedor Cocina no integrada y lavadero Baulera en planta alta propia cerrada de 2 x 4 mts aprox. En la terraza, Nro 11 Ubicado en el edificio 16, primer piso por escalera. DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Edificio de tres pisos con cuatro departamentos por piso, cuenta con: Área de juegos infantiles Cancha de futbol • Complejo deportivo Predio de uso común/ SUM con baños, quincho, múltiples parrillas Pileta Seguridad Paredón perimetral Portones eléctricos c/control remoto Cocheras múltiples • Estacionamiento para visitas Parque con arboleda Electricidad, planta de agua corriente propia, y gas natural instalados. Además, cuenta con una planta potabilizadora . UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Entorno residencial consolidado con excelente conectividad cercano a: -Vías de acceso como Ruta 4, 205, Av Hipólito Irigoyen (ruta 210) a 15 cuadras, brindando conexión con CABA y GBA Sur • Múltiples líneas de colectivo como y la estación de tren Burzaco ROCA a 10 min • Ruta con salida hacia Florencio Varela hacía un lado, hacía Mte Grande por la colorada y tmb hacía Adrogué, al otro hacía Antártida Argentina Comercios desde supermercados hasta Boulevard Shopping, y Complejo Leblon (Canchas de Fútbol, Pádel, Salón Multieventos), Centro Comercial de Loma Verde a 3 cuadras Instituciones educativas como Colegio Antonio Ripari, Greenfield College, Institute Salvador, Facultad de Lomas de Zamora Centros asistenciales como Clínica IMA, H.Z.G.A. Dr. Lucio Meléndez

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monteverde 2400, Burzaco, Buenos Aires

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