Casa en venta en Burzaco
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Burzaco

Chalet en Burzaco / permuta

Constancio C Vigil 2300 · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, USD 230.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 170,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
120 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

Excelente propiedad en venta compuesta de: PB: 1) Cocina -comedor de 8,58 x 2,96 2) Living 2,94 x 2,61 3) Dormitorio con Placard Empotrado de 2,95 x 3,27 4) Baño 1,70 x 1,73 PA: 1) Lavadero de 5,53 x 2,99 2) Ambiente para guardar cosas o de uso de dormitorio de 2,90 x 2,04 3) 2do dormitorio con Placard Empotrado de 2,92 x 3,37 4) 2 baño de 1,69 x 2,36 5) 3cer dormitorio con placard empotrado de 3,42 x 3,28 6) Posee Salida a la terraza directa desde la planta alta Esta sobre lote de 10 x 30 donde tiene un garage cubierto de 2,94 x 11 apto para guardar 2 autos , un fondo libre de 11 x 10, donde tiene una parrila y horno de barro, en dicho fondo Posee un departamento con cocina comedor de 3,23 x 5,52 , baño de 1,50 x 1,33, dormitorio de 3,28 x 2,56. -Dicha propiedad Posee escritura y planos. puede aceptar propiedad en Barrio cerrado en Canning O Monte Grande en Parte de pago SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.014.817/mes

Necesitas ingresos por $ 8.059.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 85.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constancio C Vigil 2300, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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