Casa en venta

USD 220.000

= $ 347,6 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Burzaco

Chalet 2 plantas

Etchegoyen 672 e/ Colon y Alsina · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 226 m²
Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 226 m², USD 220.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 973 contra USD 1.129 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.129
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Burzaco

Descripcion

Chalet. P. ALTA: 2 dormitorios con pisos cerámicos y baño completo. P. BAJA: 1 dormitorio amplio con pisos cerámicos c/ vestidor. Living-comedor amplio, hogar a leña, cocina amueblada, comedor diario, garage para 2 autos, galería, patio, parque. Quincho amplio con parrilla, lavadero y baño. -CALEFACCIÓN CENTRAL- -MUY BUEN ESTADO- -DETALLES CATEGÓRICOS-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.974.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.897.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 59
Esta propiedad: USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 90.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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