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Casa en venta en Burzaco
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Burzaco

Oportunidad propiedad con dos viviendas burzaco

Italia 1900 · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, USD 180.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
120 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

VENDE PROPIEDAD CON DOS VIVIENDAS SOBRE CALLE ITALIA AL 1900, ENTRE LAS DE MONTIEL Y MANZANARES LOCALIDAD DE BURZACO, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. LA MISMA SE COMPONE DE FRENTE DE REJAS. ENTRADA DE AUTO PASANTE CON ESPACIO CUBIERTO. JARDIN AL FRENTE. CHALET AL FRENTE COMPUESTO DE 2 PLANTAS. EN PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR AMPLIO. 3 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA COMEDOR AMPLIO CON ACCESO POR ESCALERA A PLANTA ALTA Y SALIDA A PATIO EXTERNO CON PARRILLA, LAVADERO. EN PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS, ANTEBAÑO Y BAÑO CON JACUZZI. AL FONDO, TERRENO LIBRE Y VIVIENDA DE 2 PLANTAS CON 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA Y BAÑO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, SOBRE ASFALTO. MEDIDAS APROXIMADAS DEL TERRENO: 10 METROS DE FRENTE POR 40 METROS DE FONDO. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 180.000. APTA A CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.576.814/mes

Necesitas ingresos por $ 6.307.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 85.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 1900, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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