CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA BURZACO 7 AMBIENTES
Casa en venta
USD 105.000

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA BURZACO 7 AMBIENTES

Italia E/ Islas Malvinas y el Vapor 1100 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 7 ambientes, 150 m², USD 105.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.500). El m² sale USD 700 contra USD 759 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 105.500
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
140 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN BURZACO – ITALIA AL 1100 Propiedad multifamiliar desarrollada en planta baja y planta alta, con tres unidades independientes y espacio para guardar hasta tres vehículos semicubiertos. RESUMEN DE LA PROPIEDAD La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: * Unidad 1 – Casa principal: 2 dormitorios + ambiente independiente utilizado como vestidor, living, cocina completa separada con barra y muebles bajo y sobre mesada en madera de algarrobo, y baño completo. * ⁠* Unidad 2 – Planta baja: departamento independiente, con cocina y baño que requiere algunas refacciones. * Unidad 3 – Planta alta: departamento monoambiente con baño completo y balcón al frente, con acceso mediante escalera externa. * Exterior: espacio semicubierto para guardar hasta 3 vehículos. UNIDAD 1 – CASA PRINCIPAL Al ingresar a la casa principal nos encontramos con un cómodo living, que funciona como espacio de recepción y conexión con los diferentes ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos independientes, y además posee un ambiente separado destinado actualmente a vestidor, que brinda una excelente posibilidad de guardado y organización. La cocina es independiente y completa, equipada con muebles bajo y sobre mesada en madera de algarrobo, además de una práctica barra que aporta funcionalidad y espacio de apoyo. Cuenta también con un baño completo, con detalles y terminaciones de calidad. La distribución de esta unidad permite disfrutar de ambientes bien diferenciados, ofreciendo comodidad y privacidad. UNIDAD 2 – DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA De manera independiente a la casa principal, la propiedad cuenta con una segunda unidad funcional. Esta unidad necesita algunas refacciones, lo que permite adaptarla y ponerla en valor de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Por su independencia, resulta ideal para una segunda familia, familiar directo, espacio de trabajo o como alternativa para generar una futura renta. UNIDAD 3 – MONOAMBIENTE EN PLANTA ALTA A través de una escalera externa accedemos a la planta alta de la propiedad, donde encontramos una tercera unidad independiente. Se trata de un departamento , compuesto por cocina con mesada bacha , baño completo y un balcón al frente, que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior. ESPACIO PARA VEHÍCULOS La propiedad cuenta además con un importante espacio semicubierto con capacidad para hasta tres vehículos, un diferencial muy buscado para una propiedad de estas características. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución y cantidad de unidades, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan vivir en familia manteniendo independencia entre los distintos espacios, para familias numerosas o para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. La posibilidad de contar con una casa principal, una segunda unidad en planta baja y un departamento de dos ambientes en planta alta convierte a esta propiedad en una propuesta versátil y con múltiples posibilidades de uso. Ubicada en Italia al 1100, a 100 metros de AVENIDA ESPORA A 100 metros de AVENIDA MONTEVERDE Burzaco, con acceso a importantes arterias de la zona y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.394/mes

Necesitas ingresos por $ 3.661.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia E/ Islas Malvinas y el Vapor 1100, Burzaco, Buenos Aires

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