CASA Y DPTO 3 AMB BLOCK- PARQUE-GARAGE
Casa en venta
USD 92.000

CASA Y DPTO 3 AMB BLOCK- PARQUE-GARAGE

General Miguel Soler 600 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 6 ambientes, 103 m², USD 92.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 932 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Importante Propiedad en Block sobre Lote Propio – Calle Soler 630 Burzaco (Ref: Límite Adrogué) TOTALMENTE INDEPEDIENTE, GARAGE PARA CADA PROPIEDAD Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de alta demanda locativa. Propiedad multifamiliar sobre lote propio que consta de dos unidades habitacionales independientes de 3 ambientes cada una. Detalle de las Unidades: Casa al Frente (3 Ambientes): Living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo, lavadero y patio. Espacio guardacoche independiente. Dúplex (3 Ambientes): Construcción posterior distribuida en dos plantas. PB: Sector social, cocina y toillet. PA: Dos dormitorios y baño completo. Con espacio guardacoche y patio Potencial del Inmueble: Doble Renta: Ideal para inversores que buscan maximizar el rendimiento de un solo lote obteniendo dos alquileres tradicionales o temporarios. Vivienda + Renta: Posibilidad de habitar una de las unidades y amortizar la inversión con el alquiler de la segunda. Coordinemos una visita! ---------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.676/mes

Necesitas ingresos por $ 3.246.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Miguel Soler 600, Burzaco, Buenos Aires

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