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Venta Casa -545 M2- Centro- pileta- parque-Burzaco
Casa en venta
USD 254.000
= $ 389,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Venta Casa -545 M2- Centro- pileta- parque-Burzaco

Emilio Pettoruti 1500 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 6 ambientes, 275 m², USD 254.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 924 contra USD 798 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
326 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa de estilo moderno, en un lote de 545 M2 y 300 M cubiertos, con gran fondo parquizado, un cuarto de guardado con baño y piscina climatizada. Excelente Ubicación, a 2 cuadras de la Av. Hipólito Irigoyen. PLANTA BAJA, Portón Automático, espacio para 3 autos, 1 dormitorio con baño completo, gran cocina comedor y living integrado con vista al parque por medio de ventanales vidriados replegables. PLANTA ALTA. acceso desde el pasillo distribuidor por escalera a 3 baños completos habitación 1- de 4 x 7 mts, espacio de trabajo/ estudio / gym, habitación 2- principal con baño en suite y vestidor con vista al parque. habitación 3- al frente de la casa habitación 4- para huéspedes. Casa construida de 0 hace 7 años, gas , luz , agua, instalaciones modernas. Fácil acceso a capital federal, a 5 minutos del Boulevard Shopping de Adrogue, centro de Adrogue, yde la zona sur como Canning, San Vicente o La Plata. Esperamos tu consulta para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.907
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~1%
USD 2.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.212.939/mes

Necesitas ingresos por $ 8.851.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Pettoruti 1500, Burzaco, Buenos Aires

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