Casa en venta. Amplia, cerca de Boulevard Shopping
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta. Amplia, cerca de Boulevard Shopping

Arenales 100 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 5 ambientes, 190 m², USD 135.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 711 contra USD 833 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
184 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Apta crédito banco privado. Se evalúa permuta por casa de tres dormitorios en Miramar. Propiedad de amplias dimensiones en ubicación estratégica: A 200 metros de Av. Hipólito Yrigoyen A 5 minutos de Boulevard Shopping A 5 minutos de Carrefour Adrogué A 5 minutos de Colegio Luján y Colegio Stella Maris A 5 minutos del Club Pucará A 5 minutos de la estación de tren Burzaco En planta baja cuenta con cocina comedor, baño con cañerías nuevas, amplio living y garage cubierto para dos autos, que anteriormente fue un local comercial, conservando aún su fachada original. En planta alta se encuentran tres amplios dormitorios con vestidores generosos y aire acondicionado, dos de ellos poseen balcón francés. Un segundo living comedor con salida a una gran terraza y un ambiente adicional a terminar, ideal para un segundo baño. Con pocas modificaciones, puede convertirse en dos unidades independientes o combinar vivienda y espacio comercial. Ideal para familias grandes o quienes buscan una opción con potencial de inversión. Los espacios son amplios y luminosos. ¡Contactános y te contamos más!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.179.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.717.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 100, Burzaco, Buenos Aires

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