Casa 5 ambientes con amplio jardin venta Burzaco

Casa en venta

USD 120.000

= $ 183 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa 5 ambientes con amplio jardin venta Burzaco

Miguel Diomede 100 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 353 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 5 ambientes, 123 m², USD 120.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 976 contra USD 814 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 97.500
Mediana precio/m²: USD 814
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 20 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Propiedad APTA CREDITO HIPOTECARIO Casa ubicada a tan sólo 1 cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen y a 7 cuadras del Boulevard Shopping de Adrogue. Amplio living muy luminoso, con ventanas hacia el frente y el jardin. Cocina comedor equipada con muebles bajo mesada, mesada, bacha de acero inoxidable, griferia monocomando FV, artefacto de cocina y extractor de aire. Dos habitaciones en planta baja. Muy amplia habitación en planta alta, a la cual se le puede hacer un vestidor. Baño completo. Lavadero cubierto. Amplio jardin, completamente parquizado. Quincho con parrilla y horno de barro. Cuarto de guardado para herramientas de jardineria. Cochera descubierta para dos autos. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. ===========================

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Carolina · General Soler3 min · 186 m

Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135006 min · 353 m

Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales9 min · 546 m

Educacion · 16 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica11 min · 704 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica11 min · 733 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica12 min · 740 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Carlos Schulz9 min · 544 m

Plazoleta12 min · 741 m

Plazoleta Tito Solimo15 min · 958 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico13 min · 830 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Diomede 100, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps