CASA EN VENTA APTO DESARROLLO ALMIRANTE BROWN
Casa en venta
USD 550.000

CASA EN VENTA APTO DESARROLLO ALMIRANTE BROWN

Humberto Primo 900 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 5 ambientes, 215 m², USD 550.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 161,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.558 contra USD 955 de la mediana (+168,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
223 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA de Imponente Casa sobre Lote en Esquina de 780 m² | Av. Espora y Humberto Primo – Burzaco Apta Duplex / Desarrollos inmobiliarios. Oportunidad única por dimensiones, ubicación estratégica y potencial de desarrollo! Comunicarse directamente por el portal. A solo 100 metros de la Estación Burzaco y de la terminal de colectivos. Sobre Avenida Espora, garantizando acceso directo y rápido flujo vehicular. Zona comercial consolidada con todos los servicios, comercios, colegios y bancos a mano. La propiedad ofrece un extraordinario potencial para proyectos inmobiliarios (construcción de dúplex, complejos residenciales o emprendimientos comerciales. ABIERTO A ESCUCHAR OFERTA. Características de la Propiedad: *Terreno: 780 m² (Lote en esquina) *Entrada: Gran frente con entrada principal por Huberto Primo, y entrada lateral por Av Espora. *Amplios Ventanales con mucha luz natural. *Dormitorios, 4 amplios y luminosos ambientes privados. *Áreas comunes: Cocina funcional, cómodo baño, y gran distribución de espacios. *Exteriores: Espacioso y lindo jardín parquizado, Muy buen estado de conservación, lista para habitar o modernizar a gusto. *Servicios generales al dia, no dudes en consultar. *Será un placer ayudarte a mudarte a la casa Soñada. Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad Clientes Remax Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.791.797/mes

Necesitas ingresos por $ 19.167.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto Primo 900, Burzaco, Buenos Aires

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