CASA 5 AMB-PISCINA-PARQUE-PARRILLA-APTO CRED
Casa en venta
USD 145.000

CASA 5 AMB-PISCINA-PARQUE-PARRILLA-APTO CRED

Humberto Primo 1500 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 5 ambientes, 134 m², USD 145.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 101.500). El m² sale USD 1.082 contra USD 794 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
127 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN BURZACO Oportunidad apta crédito banco privados, lista para mudarse. Planta baja: 3 dormitorios baño completo Living Cocina comedor Garage Toilet Planta Alta: Escritorio Dormitorio Baulera Exterior: Parque Patio Piscina Parrilla Lavadero SERVICIOS completos, cloacas instaladas, tanque cisterna. Ubicada a 10 cuadras de la estación de ferrocarril de la línea Roca (Estación Burzaco), línea de colectivo que pasa por la puerta, a dos cuadras pasan 3 líneas de colectivos más (entre ellas la línea 160). Esta propiedad cuenta en planta baja con 2 amplias habitaciones con placar empotrado, ideales tanto para niños como para aquellos que necesiten un espacio de trabajo o estudio. Una de ellas cuenta con ventana con vista al frente y la otra con ventana con vista al fondo. La cocina esta equipada con amplios armarios que la convierten en el corazón del hogar. Junto a ella se encuentra el comedor, un lugar cálido y luminoso gracias a sus grandes ventanales que llenan el ambiente de luz natural. A la planta alta accedes desde el living y encontrarás un espacio perfecto como para una oficina, sala de juegos o área de almacenamiento. En el exterior podrás disfrutar de un hermoso jardín con parrilla y pileta, donde podrás pasar momentos al aire libre. La galería es ideal para disfrutar del aire libre aunque llueva. La casa también cuenta con cochera techada al frente y opción adicional de estacionamiento interior, donde también encontrarás un baño y una habitación extra, con puerta conectando el ingreso al comedor y puerta independiente con salida al parque. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Lote 10 x 37 mts Guarda coche 4,74 x 3,25 Living 3,3 x 5,74 Habitación frente 3,19 x 2,63 Habitación Principal 2,62 x 3,89 Baño completo 1,49 x 2,37 Cocina 2,33 x 3,39 Comedor 3,85 x 3,24 Garage cubierto 4,77 x 3,34 Habitación 4,17 x 2,16 Toilet 1,4 x 1,3 Habitación entre piso 4,64 x 2,75 Baulera 1,6 x 2,75 Escritorio 3,31 x 2,31 *La instalación de equipo de energía solar no se encuentra incluida en el valor de venta* ---------------------------------------- PEDINOS EL VIDEO TOUR!! https://www.theasys.io/viewer/zuT1jJKqE4BIo2nr9bJLIJ3D0nkt3Q/ --------------------------------------- PLANOS La propiedad cuenta con planos, los mismos no se encuentran actualizados luego de refacciones realizadas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.263.292/mes

Necesitas ingresos por $ 5.053.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermercado Rubi · Constancio Vigil5 min · 330 m
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina9 min · 554 m
Chino10 min · 643 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada3 min · 172 m
INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada3 min · 204 m
NUEVO COLEGIO BURZACO · secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano3 min · 189 m
Plazita Popular12 min · 770 m
Plaza La Amistad13 min · 803 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado10 min · 643 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico12 min · 750 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto Primo 1500, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp