CASA 5 AMBIENTES-2 PLANTAS CON QUINCHO BURZACO
Casa en venta
USD 121.000

CASA 5 AMBIENTES-2 PLANTAS CON QUINCHO BURZACO

Asamblea 1500 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 5 ambientes, 140 m², USD 121.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 864 contra USD 818 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
125 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES BURZACO ZONA SUR BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Chalet de dos plantas ubicado en Burzaco, sobre calle Asamblea. Propiedad de 195 m² con distribución funcional, diseñada para familias que buscan calidad de vida y conectividad. UBICACIÓN Inmueble situado en zona residencial tranquila y arbolada, con proximidad a Avenida Hipólito Yrigoyen. Cercano a la estación de tren Burzaco de la Línea Roca, cuenta con múltiples líneas de transporte público y acceso directo a Capital Federal y conurbano bonaerense. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Compuesta por living con hogar de diseño, comedor amplio, cocina independiente y funcional, baño completo y garaje para dos vehículos. Incluye quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares. Planta Alta Desarrolla tres dormitorios con roperos empotrados, escritorio convertible en cuarto ambiente, balcón y lavadero independiente. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 195 m² Superficie cubierta: 140 m² Superficie semicubierta: 25 m² Superficie descubierta: 30 m² Año de construcción: 2005 Estado general: regular FALTA PINTURA GENERAL ¡¡¡¡APTO CREDITO!!!! ESCUCHA OFERTAS OPCIONES DE FINANCIAMIENTO SABIAS QUE TAMBIEN CONTAS CON EL CREDITO LENDAR por el 35% del valor con requisitos mínimos ya que es una financiera exclusiva para clientes REMAX. https://app.lendar.com.ar/register O PODÉS HACER UNA SIMULACION DE TU PRESTAMO https://www.lendar.com.ar/ UN PROCESO SIMPLE Y ACOMPAÑADO EN CADA PASO. ¡¡¡TU HOGAR PROPIO ESTA MAS CERCA DE LO QUE PENSAS!!! NO DUDES EN ESCRIBIRNOS PARA ACOMPAÑARTE EN TODO ESTE PROCESO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Compra la casa que queres! No la que podes. Posibilidad de crédito hasta 35% del valor con LENDAR S.A,consultame y hacemos el simulador . Propiedad sólida con excelente distribución, ubicada en un barrio con identidad y potencial de crecimiento. Oportunidad de inversión para quienes valoran ubicación, funcionalidad y proyección inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.530
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.195/mes

Necesitas ingresos por $ 4.216.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asamblea 1500, Burzaco, Buenos Aires

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