Casa 5 ambientes en venta en Burzaco con jardín
Casa en venta
USD 150.000

Casa 5 ambientes en venta en Burzaco con jardín

José Hernández 1700 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 5 ambientes, 114 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 639 de la mediana (+105,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BURZACO, ALMTE. BROWN, BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre calle José Hernández en la localidad de Burzaco, partido de Almte. Brown. Se trata de una casa con excelente estado general, emplazada sobre un lote de 410 m² con parque al frente. La construcción totaliza 190 m² distribuidos en 114 m² cubiertos y 76 m² semicubiertos, organizados en dos plantas. En planta baja se encuentran un living con estufa a gas, comedor con estufa a gas, cocina, dos habitaciones, baño completo, lavadero independiente, patio cerrado y cuarto de guardado. La planta alta cuenta con dos habitaciones adicionales, una de ellas con baño completo en suite. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado. La propiedad incluye una cochera para dos autos y la orientación es sureste. Los servicios están completos: agua, electricidad y gas natural. La zona se caracteriza por ser tranquila y de fácil acceso, con proximidad a comercios, colegios, transporte público y avenidas principales de la localidad. Una muy buena oportunidad, una casa para disfrutar en familia! POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.854/mes

Necesitas ingresos por $ 5.227.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 1700, Burzaco, Buenos Aires

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