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CASA EN VENTA EN FINCAS DE BURZACO, A CONSTRUIR
Casa en venta
USD 56.100
= $ 87,7 M
Cuota UVA desde $ 498.388/mes · ingresos $ 2 M

CASA EN VENTA EN FINCAS DE BURZACO, A CONSTRUIR

Blas Parera, Esquina Japon 2300 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 162 m², USD 56.100 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 346 contra USD 967 de la mediana (-64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 134.995
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
153 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Propiedad en Construcción – Fincas de Burzaco Oportunidad ideal para personalizar tu hogar a tu gusto Ubicada en el exclusivo barrio abierto Fincas de Burzaco, a tan solo 1500 metros de la estación de tren y con rápido acceso a Camino de Cintura (Ruta 4) y Avenida Japón. La propiedad, en etapa avanzada de construcción, cuenta con la mampostería finalizada y ofrece una sólida base estructural. Se desarrolla en dos plantas sobre un terreno amplio y muy bien ubicado. Características principales: 4 ambientes 3 habitaciones (una de ellas en suite) Amplio living-comedor integrado en planta baja Espacios luminosos y funcionales Faltan completar aberturas y terminaciones, ideal para adaptar a tus preferencias La amplitud del terreno ofrece múltiples posibilidades de expansión, áreas verdes o construcción de quincho, pileta, etc. Ideal para quienes buscan una inversión segura o desarrollar la casa de sus sueños en una excelente ubicación. Consultanos para más información y para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.055
Precio del aviso
USD 56.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.358
Sellos y tasas~1%
USD 561
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.388/mes

Necesitas ingresos por $ 1.993.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera, Esquina Japon 2300, Burzaco, Buenos Aires

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