CASA 4 AMBIENTES EN VENTA BURZACO
Casa en venta
USD 47.000

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA BURZACO

Carlos Morganti 900 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 80 m², USD 47.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 588 contra USD 947 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
85 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD! Venta de casa localidad de Burzaco, Almirante Brown, superficie cubierta aproximada de 80 m2 sobre lote de 202 m2 (18 x 11 mts) aproximados en esquina salida para ambas calles sobre asfalto parada de colectivo en el frente hacia estación de trenes de Burzaco. Se dividió la propiedad en dos partes totalmente independientes todo en planta baja, en Ph de 2 ambientes y el otro de 3 ambientes, pudiendo volver a juntarse fácilmente en una sola propiedad. Consta de: Casa de 3 ambientes: • Living de 4 x 3.50 • Dormitorio principal de 3.30 x 3.50 • 2° dormitorio de 2 x 2.90 • Cocina comedor de 4,70 x 3.30 • Baño de 1.20 x 1.40 • Lavadero Casa de 2 ambientes: • Living de 4 x 3.50 • Dormitorio 3.30 x 3.50 • Cocina comedor de 4,70 x 3.30 • Baño de 1.20 x 1.40 Entrada para garaje varios autos. Todos los servicios, gas natural, Aysa ( agua corriente), luz edesur, y cable/internet. Posee escritura y planos no actualizados. Accesibilidad: La propiedad se encuentra a 400 metros de 25 de mayo una arteria principal en la zona limite con Ministro Rivadavia, 800 mts de Av. República Argentina, a metros de Av. Espora y Ruta 4(ex Camino de Cintura). Ubicado pocas cuadras zona comercial, Plaza Japón, zona de quintas de eventos Los Cipreses, Selva Madre, Granja Don Mario, Vivero Berlín, Polideportivo Municipal, UPC campo de deportes y de San Martin de Burzaco, pocas cuadras de la Universidad Nacional de Almirante Brown, Serenísima, supermercado Maxi Carrefour, centro de salud Capsn1, Gloriam y Parque Eterno. Contáctanos ahora! Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consulte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.896/mes

Necesitas ingresos por $ 1.643.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Morganti 900, Burzaco, Buenos Aires

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