CASA DUPLEX 3 AMB BARRIO LOS ROBLES EN BURZACO
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 190.000 de expensas

CASA DUPLEX 3 AMB BARRIO LOS ROBLES EN BURZACO

General Miguel Soler 1000 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 807 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
128 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa Dúplex en Venta en Burzaco, Almirante Brown, G. B. a. Zona Sur Venta de casa/dúplex de 4 ambientes, luminosa, de construcción tradicional, construida en dos plantas sobre lote de 250 m2, ubicada dentro del Barrio Privado "Los Robles", Burzaco, Almirante Brown. El barrio Los Robles esta muy bien ubicado fácil acceso . También posee cercanía con zona comercial y varias opciones de colegios. Los Robles cuenta con seguridad las 24 hs y dos ingresos principales (uno por la calle Soler y otro por la calle Ituzaingó). Asimismo cuenta con todos los servicios de luz, gas, cloaca y fibra óptica. Posee escritura!! APTO CREDITO PLANTA ALTA: • Acceso por escalera interna de madera. • 1º Habitación (4,30 x 3) al contra frente con placard, guardilla, AA frío y estufa de tiro balanceado. • 2º Habitación (4,30 x 2,45) con ventana al frente y al contra frente con placard, AA frío/calor. • 3º Habitación (3 x 3) al frente con placard, AA frío y estufa de tiro balanceado. • Baño completo con bañera y ventilación exterior. PLANTA BAJA: • Living comedor amplio (8,50 x 3) con ventilador de techo y salida a la galería/jardín. • Toilette de recepción. • Cocina con muebles sobre y bajo mesada (4 x 1,60), espacio de lavadero (1,10 x 0,70) y cuarto amplio de planchado y guardado (2,30 x 2). Ventilación exterior. Posee calefón y cocina a gas. Salida al garage/galería. • Garage descubierto para un auto y cubierto para dos autos (8,10 x 2,30) que se comunica con la galería. • Amplia galería semicubierta (6,70 x 2,60 + 5,10 x 2,20) con parrilla a carbón y gas. • Jardín y cercado (8,50 x 7,50) SUPERFICIES: • Total construido: 130 m2 • Total Lote: 250 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Miguel Soler 1000, Burzaco, Buenos Aires

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