CASA Y DEPARTAMENTO VENTA CON FINANCIACION DIRECTA

Casa en venta

USD 68.000

= $ 104,1 M

Cuota UVA desde $ 591.166/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA Y DEPARTAMENTO VENTA CON FINANCIACION DIRECTA

Paraná 300 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 90 m², USD 68.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 946 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 946
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON FONDO LIBRE Y COCHERA PASANTE EN BURZACO ZONA SUR Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle Paraná en Burzaco, cerca a dos importantes avenidas (Espora y Camino de Cintura/ Monteverde). Zona residencial consolidada del partido de Almirante Brown. Construcción del año 2000 sobre lote de 355 m², distribuidos en 70 m² cubiertos en la casa principal y al fondo 20 m2 cubiertos mas desarrollados en un departamento con cocina comedor, dormitorio y bano. El inmueble cuenta con una distribución funcional de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad se destaca por su generoso terreno y capacidad de estacionamiento, ofreciendo espacio para varios autos. Los servicios de electricidad, gas natural y desagüe cloacal garantizan total conectividad y confort. Posibilidad de financiación directa por dueño, con anticipo y cuotas a convenir.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.166/mes

Necesitas ingresos por $ 2.364.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 300, Burzaco, Buenos Aires

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