VENTA CASA C/ PARQUE Y GARAGE BURZACO/ADROGUE
Casa en venta
USD 108.000

VENTA CASA C/ PARQUE Y GARAGE BURZACO/ADROGUE

Aristóbulo del Valle 1100 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 180 m², USD 108.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 139.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 933 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 139.990
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
171 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA CASA EN BURZACO Esta casa tiene todo lo que necesitas para estar cerca de todo, en un entorno familiar. A 3 cuadras de la clinica modelo. A pasos de la Av Espora. La casa cuenta con: * Living comedor * Cocina comedor * 3 dormitorios * Baño completo * Espacio de guardado (al lado del quincho) * Amplio Quincho * Garage * Amplio parque c/ piscina. Las principales líneas de colectivo : 177, 263, 266, 318, 338, 403, 79, 510 y 74 Ideal para quienes buscan combinar confort, amplitud y una ubicación estratégica en la zona sur. * NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA* Consultame para coordinar una visita. Este puede ser tu próximo paso. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios.La descripcion del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operacion inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la informacion, requiriendo las copias necesarias de la documentacion. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 935.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.743.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 1100, Burzaco, Buenos Aires

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