CASA CON PILETA ACEPTA PERMUTA / ESCUCHA PROPUESTA

Casa en venta

USD 87.000

= $ 132,7 M

Cuota UVA desde $ 753.824/mes · ingresos $ 3 M

CASA CON PILETA ACEPTA PERMUTA / ESCUCHA PROPUESTA

San Pablo 900 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 70 m², USD 87.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.243 contra USD 1.083 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 1.083
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

"SE ESCUCHAN PROPUETAS, ACEPTA PERMUTA Y/O VEHICULO EN PARTE DE PAGO" FINANCIACION HASTA DEL 35% CON LENDAR VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PILETA EN BURZACO, ZONA SAN PABLO, BUENOS AIRES Propiedad funcional y moderna ubicada en Burzaco, diseñada para quienes valoran espacios integrados y máxima practicidad. Construcción con excelente estado de conservación, lista para ingresar y disfrutar. Distribución y Espacios • Terreno de 320 m² que permite amplios espacios exteriores • Diseño de concepto abierto con integración entre ambientes • 3 habitaciones con placares • 1 baño completo • Cochera incluida Características Destacadas • Cocina integrada al comedor principal • Jardín con pileta, ideal para recreación familiar • Galpón de guardado para almacenamiento adicional • Excelente iluminación natural • Ubicación estratégica a metros de comercios y transporte público Contacta a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. LIBRE GASTOS DE ESCRITURACION PARA EL VENDEDOR.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.824/mes

Necesitas ingresos por $ 3.015.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pablo 900, Burzaco, Buenos Aires

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