CASA  VENTA 4 AMB COCHERA APTA CREDITO  BURZACO
Casa en venta
USD 98.000

CASA VENTA 4 AMB COCHERA APTA CREDITO BURZACO

Pellegrini 300 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
718 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 130 m², USD 98.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 754 contra USD 854 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 110.500
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
127 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO, ZONA SUR DE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un lienzo arquitectónico aguarda tu visión creativa en el corazón de Burzaco. Esta propiedad de 718 m² (11 de frente x 62 de fondo) es una invitación a transformar un espacio con potencial infinito en tu refugio personal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno total de 718 m² con 130 m² cubiertos y generosos 588 m² descubiertos • Distribución versátil con 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones amplias • Construcción del año 1985 con extraordinaria oportunidad de renovación • Ubicación estratégica sobre calle Pellegrini ESPACIOS CON POTENCIAL La propiedad despliega un diseño funcional que fusiona áreas íntimas y sociales. Un jardín generoso se extiende como un lienzo verde, esperando tus proyectos y momentos familiares. SERVICIOS Y COMODIDADES • Servicios completos: agua, electricidad y gas natural • 2 cocheras para estacionar con total comodidad • Ambiente pet friendly ideal para amantes de las mascotas • Patio y lavadero que multiplican las posibilidades de uso OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este inmueble representa una propuesta única para: • Desarrollar un proyecto de renovación integral • Crear un hogar completamente personalizado • Invertir en una zona de constante crecimiento inmobiliario Un espacio que combina potencial arquitectónico, ubicación estratégica y versatilidad. Tu próximo capítulo de vida te espera en Burzaco. Contactanos y descubre el potencial de este increíble inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 300, Burzaco, Buenos Aires

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