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CASA 3 DORMITORIOS VENTA BURZACO CON FONDO
2 de Abril 1200 · Burzaco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 301 m²
Casa en Burzaco, 4 ambientes, 113 m², USD 79.900 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 926 de la mediana (-23,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 926
- Mediana m²
- 122 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.771.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2 de Abril 1200, Burzaco, Buenos Aires