VENTA CASA 4 AMB BURZACO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 130.000

VENTA CASA 4 AMB BURZACO APTO CREDITO

2 de Abril 1000 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 156 m², USD 130.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.445). El m² sale USD 833 contra USD 844 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 127.445
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
150 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BURZACO • APTO CRÉDITO Hermosa propiedad con todos los servicios y excelentes terminaciones. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. Distribución y comodidades: * Living con hogar y ventanales al frente muy luminoso. * Entre piso de madera con habitacion * Cocina–comedor con muebles bajo mesada y alacenas. * Dormitorio principal con placard y ventana al jardin * Segundo dormitorio con placard con acceso a un altillo * Tercer dormitorio con placard * Baño completo * Pileta con bomba * Garage cubierto con porton automatico * Quincho, lavadero y toilette. * Parque amplio, ideal para disfrutar al aire libre. * Zona residencial con todos los servicios. Una casa lista para mudarte y disfrutarla desde el primer día. * 150 MTS de Av Tomas Espora * 300 MTS de Rotonda del Vapor (Camino de Cintura) * 300 MTS de centro comercial Burzaco Llámanos, consúltanos y con gusto coordinamos una visita. Si precisas vender tu propiedad para comprar llámanos Sera un placer poder ayudarte! ========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.216/mes

Necesitas ingresos por $ 4.508.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 1000, Burzaco, Buenos Aires

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