Casa 4 ambientes en venta  Bo. Altos del Castillo
Casa en venta
USD 65.000

Casa 4 ambientes en venta Bo. Altos del Castillo

Araujo 1800 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 71 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 93.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 915 contra USD 1.246 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
78 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Gran oportunidad en Altos del Castillo, Burzaco! Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en un exclusivo barrio semicerrado, diseñado para quienes buscan la perfecta combinación entre seguridad, tranquilidad y vida familiar. Con acceso controlado mediante portón de ingreso, esta casa te ofrece la paz que tu familia merece, a solo metros de una plaza con juegos infantiles. Características principales: Espacios integrados: Amplio y luminoso living comedor ideal para compartir momentos en familia. Cocina independiente: Cómoda, funcional y con buen espacio de guardado. Sector de descanso: 3 dormitorios bien distribuidos (uno de ellos cuenta con un práctico entrepiso, ideal para escritorio, playroom o espacio de guardado extra). Exterior: Lindo patio con parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. Seguridad: Rejas al frente instaladas. Un hogar listo para mudarte a la vida que querés. ACEPTA PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES EN VILLA LUGANO, PARQUE PATICIOS, BOEDO. TAMBIEN TOMA VEHICULOS. Cada oficina es de gestión independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica9 min · 564 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 ITATI · adultos · publica9 min · 570 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 · inicial · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo14 min · 910 m
Plaza 5 Esquinas15 min · 948 m
Salud
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araujo 1800, Burzaco, Buenos Aires

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