CASA VENTA 4 AMB.+ DEPTO 2 AMB+COCHERAS BURZACO
Casa en venta
USD 119.900

CASA VENTA 4 AMB.+ DEPTO 2 AMB+COCHERAS BURZACO

Superí 1300 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 184 m², USD 119.900 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 134.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 652 contra USD 883 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 134.995
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
166 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO IDEAL PARA INVERSION O FAMILIA NUMEROSA. CON AMPLIA COCHERA VARIOS AUTOS APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN ZONA DE BOEDO CABA. FINANCIACION DIRECTA CASA CUENTA: * AMPLIO LIVING COMEDOR PISOS PORCELANATO, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR Y HOGAR A GAS * COCINA COMEDOR SEPARADA RECICLADA * 3 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD, 1 CON VISTA AL FRENTE Y 2 CON VISTA AL FONDO,. PISOS DE CERAMICA * 2 BAÑOS COMPLETO CON DUCHA Y VENTILACION NATURAL * AMPLIA COCHERA PARA 3 AUTOS CON PORTON AUTOMATICO SISTEMA LIEBRE. * LAVADERO O QUINCHO * PATIO PRIVADO IDEAL PARA REUNIONES * TECHO DE LOSA * CAMARAS DE SEGURIDAD EN EL FRENTE Y ATRAS DEPARTAMENTO 25 m2 TOTALMENTE INDEPENDIENTE LOS SERVICIOS (Luz, Gas y AYSA) * COCINA COMEDOR INTEGRADO 3,20 X 4,65 * BAÑO CON DUCHA * DORMITORIO 3,10 X 3,20 UBICACION: * CALLE MEJORADA * 3 CUADRAS Av. H. Yrigoyen y 3 cuadras Camino de Cintura * Fácil acceso a centro comercial SERVICIO: * LUZ * GAS * AGUA CORRIENTE Las medidas son aproximadas. las definitivas surgen del estado Parcelario Las fotos son a titulo ilustrativo NO DUDES EN CONSULTAR!!! IMPORTANTE: Los clientes Re/max cuentan con la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario hasta el 35% de la propiedad con LENDAR SRL. Simule su cuota www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.178.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Superí 1300, Burzaco, Buenos Aires

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