CASA 3 AMBIENTES VENTA  BURZACO  JARDIN RECICLAR
Casa en venta
USD 89.000

CASA 3 AMBIENTES VENTA BURZACO JARDIN RECICLAR

Eva Peron 300 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 147 m², USD 89.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 605 contra USD 500 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
150 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA A RECICLAR SOBRE LOTE 469 M2 10 x 46,90 A METROS DE AV. H. YRIGOYEN LA PROPIEDAD 146 M2 CONSTRUDOS CUENTA CON: * FRENTE LIVING COMEDOR 25 M2 * COCINA 2 X 1,35 CON COMEDOR DIARIO 3 X 3,800 * 2 DORMITORIOS CON PLACARD * 1 BAÑO 2 X 1,80 * ESTAR o GALERIA CUBIERTA CON VISTA AL FONDO VERDE 8,40 V 4,25 * LAVADERO 1,20 X 3,80 * GALPON CON BAÑOS Y POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR EN DEPARTAMENTO / QUINCHO 6 X 650 IDEAL PARA RECICLAR Y APROVECHAR SU AMPLIO TERRENO ADEMAS EXISTE LA OPCION DE ADQUIRIR EL LOTE LINDERO DE 10 X 31,30, 313 M2, LO QUE BRINDA UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA AMPLIAR EL PROYECTO O INVERIR EN FUTUROS DESARROLLO EXCELENTE UBICACION A PASOS DE AV. H. YRIGOYEN, CON FACIL ACCESOS A TRANSPORTES Y COMERCIOS Servicios Luz, Gas, Agua corriente para instalar Se vende por Tracto Abreviado Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario Fotos son a titulo ilustrativo IMPORTANTE: Clientes Re/max cuentan con la posibillidad de obtener un prestamo hipotecario por el 35 % del valor de la propiedad con LENDAR SA. Simula tu cuota www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron 300, Burzaco, Buenos Aires

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