VENTA CASA 4 AMBIENTES PARQUE PILETA BURZACO
Casa en venta
USD 139.990

VENTA CASA 4 AMBIENTES PARQUE PILETA BURZACO

España 1100 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 150 m², USD 139.990 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² sale USD 933 contra USD 854 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
133 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes ubicada en Burzaco, a solo 2 cuadras de la Avenida Espora, en una zona de fácil acceso y cercana a distintos servicios. La propiedad se encuentra en excelente estado general y se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina, comedor y un living en desnivel que aporta un detalle distintivo y una agradable distribución a los espacios. En el exterior, la propiedad ofrece un gran parque con pileta y parrilla, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir en familia. Además, cuenta con un ambiente independiente que puede utilizarse como quincho, espacio de guardado o sector multifunción, equipado con baño completo, brindando una gran versatilidad y comodidad. También dispone de una amplia cochera con capacidad para uno o más vehículos. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, comodidad y excelentes espacios exteriores, en una ubicación muy conveniente de Burzaco. *Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.860
Precio del aviso
USD 139.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 1100, Burzaco, Buenos Aires

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