CASA 3 AMBIENTES EN VENTA BURZACO PATIO Y COCHERA
Casa en venta
USD 66.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA BURZACO PATIO Y COCHERA

Aristóbulo del Valle 1600 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 85 m², USD 66.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 776 contra USD 858 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
90 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA | LIVING, COCINA, PATIO Y COCHERA ¡El lugar donde cada día puede convertirse en un momento especial! Si buscás una casa cómoda, funcional y con espacios para disfrutar en familia, esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. Características principales * Living amplio y versátil. * Techo de madera a la vista. * Entrepiso con múltiples posibilidades de uso. * Cocina equipada con mobiliario de guardado. * Mesada amplia. * Cocina instalada. * Ventanas que favorecen la ventilación y el ingreso de luz natural. * Amplio patio. * Sector cubierto para reuniones o momentos de descanso. * Cochera cubierta. * Distribución funcional y adaptable a diferentes necesidades. Al ingresar, te recibe un living cálido y con personalidad, gracias a su techo de madera a la vista y su entrepiso. Un ambiente versátil, ideal para crear un rincón de lectura, un espacio de trabajo, un sector de juegos o simplemente disfrutar de momentos de descanso. La cocina ofrece practicidad y comodidad para el día a día, con mobiliario de guardado, mesada amplia, cocina instalada y ventanas que permiten una excelente ventilación y el ingreso de luz natural. Un espacio pensado para compartir, cocinar y disfrutar. En el exterior, el amplio patio con sector cubierto se convierte en uno de los grandes atractivos de la propiedad. Es el lugar perfecto para organizar reuniones, disfrutar de un almuerzo al aire libre, crear un espacio de descanso o acompañar el crecimiento de tu familia con nuevas posibilidades. Además, cuenta con cochera cubierta, brindando mayor comodidad y protección para tu vehículo, especialmente en la rutina diaria. La distribución de la casa permite adaptarla a diferentes estilos de vida y necesidades, ofreciendo ambientes con gran potencial para que puedas convertirla en el hogar que siempre imaginaste. Una propiedad para vivir con comodidad, recibir a quienes querés y disfrutar cada espacio a tu manera. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. En RE/MAX te acompañamos en cada paso para que encuentres tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina8 min · 510 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JORGE ALEJANDRO NEWBERY · primaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica3 min · 208 m
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner13 min · 824 m
Plaza San Cayetano14 min · 898 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico5 min · 335 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico11 min · 716 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 1600, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Casa en venta
WhatsApp