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CASA VENTA BURZACO 2 DORMITORIOS, PARQUE AMPLIO
Casa en venta
USD 104.000
= $ 161,9 M
Cuota UVA desde $ 919.851/mes · ingresos $ 3,7 M

CASA VENTA BURZACO 2 DORMITORIOS, PARQUE AMPLIO

Leandro N. Alem Norte 1200 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 106 m², USD 104.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 981 contra USD 778 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
100 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Chalet tradicional con buen lote, esquina Mantovani. En zona de muchos colegios, cerca de AV. Espora, Av. Alsina, Av. 2 de Abril y la estación de Burzaco • Ingreso por Living comedor luminoso con hogar, piso de parquet • Cocina comedor funcional con salida directa al patio • Dos dormitorios con pisos de madera original y placares • Baño completo con bañera • Lavadero integrado en la pequeña galería EXTERIOR QUE MULTIPLICA POSIBILIDADES • Jardín generoso con plantas frutales • Parrilla al fondo ideal para reuniones familiares • Galpón versátil para herramientas o proyectos futuros • Estacionamiento descubierto para dos vehículos al frente con cochera pasante • Ubicación cerca de colegios y avenida Espora Medidas del lote: 12 x 36 aprox por la ochava en la esquina. Una buena oportunidad para quienes buscan un hogar con buena ubicación, hacer algunas actualizaciones constructivas en una casa sólida y en un buen barrio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.851/mes

Necesitas ingresos por $ 3.679.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem Norte 1200, Burzaco, Buenos Aires

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