VENTA - CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN Y QUINCHO

Casa en venta

USD 140.000

= $ 216 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA - CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN Y QUINCHO

Alcorta 700 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 178 m²
Sup. total: 449 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 178 m², USD 140.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 787 contra USD 602 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 602
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y AMPLIO JARDIN SOBRE LOTE DE 17,32 X 23,67 Ingresando por el living con la siguiente distribución. Escritorio, con vista al frente. Escalera hacia una gran habitación con baño completo, playroom o potencial para subdividir y generar dos habitaciones. Regresando al living pasillo distribuidor la habitación principal, enfrentada al baño completo. Amplia cocina con vista al jardín y comedor diario super luminoso e ideal para disfrutar. Lavadero. Salida al quincho con parrilla y espacio de guardado. Garage, actualmente utilizado como espacio de guardado. Amplio jardín que rodea la casa. Ingreso para dos autos. SIN REUBICACIO, DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Ken Vin3 min · 186 m

La Sacher5 min · 307 m

Dia6 min · 409 m

Educacion · 23 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 206 m

ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada4 min · 249 m

COLEGIO AMANCIO ALCORTA · primaria · privada4 min · 269 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Parque Scout5 min · 289 m

Parque7 min · 436 m

juegos para niños8 min · 523 m

Salud · 5 en la zona

CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado5 min · 290 m

CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 444 m

HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado10 min · 670 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alcorta 700, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps