CASA 3 AMBIENTES EN VENTA BURZACO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 63.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA BURZACO APTO CREDITO

Aristóbulo del Valle 1500 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 89 m², USD 63.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 854 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
90 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMB. EN VENTA BURZACO APTO CREDITO ¡Tu nuevo hogar o tu próxima inversión en Burzaco te espera! Ubicada en una tranquila zona residencial sobre asfalto, a metros de la Av. 2 de Abril y a tan solo 2 cuadras de la Av. Monteverde, esta propiedad combina la serenidad de un barrio consolidado con una conectividad excepcional hacia los principales accesos, medios de transporte y áreas comerciales. Medidas y Distribución: Superficie Total del Terreno: 150 m² Superficie Cubierta: 89 m² Superficie Semicubierta: 13 m² Superficie Descubierta (Patio/Jardín): 48 m² Características del Inmueble: Living Comedor: Espacio amplio e integrado con gran luminosidad y excelente ventilación natural. Cocina Independiente: Funcional, con buen espacio de guardado y cómoda circulación. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos (principal y secundario). Baño: 1 baño completo en muy buen estado. Espacio Exterior: Galería semicubierta ideal para reuniones y un generoso patio, perfecto para disfrutar al aire libre, proyectar un quincho, parrilla o futuras ampliaciones. Estado y Servicios: Año de construcción: 1975 (Sólida construcción tradicional en excelente estado de conservación y mantenimiento). Entorno: Zona residencial tranquila, calle asfaltada. Todos los servicios conectados: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas e internet de alta velocidad. Apto Crédito Hipotecario: Lista para escriturar y tramitar tu financiación sin inconvenientes. Ubicación Estratégica: A metros de Av. 2 de Abril. A 2 cuadras de Av. Monteverde (Ruta Provincial 4). Rápido acceso al centro comercial de Burzaco, líneas de colectivo, colegios y centros de salud. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo. ESTAMOS PARA AYUDARTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.236/mes

Necesitas ingresos por $ 2.196.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina7 min · 455 m
Chino15 min · 939 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JORGE ALEJANDRO NEWBERY · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica5 min · 328 m
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano13 min · 861 m
Plaza Nestor Kirchner15 min · 969 m
Plazita Popular15 min · 976 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico5 min · 304 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico14 min · 866 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 1500, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Casa en venta
WhatsApp