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Casa 3 ambientes en venta importante esquina
Joaquín V. González 2600 · Burzaco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Burzaco, 3 ambientes, 100 m², USD 99.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 990 contra USD 783 de la mediana (+26,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 15/09/2026 (de USD 110.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 783
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.446.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%
Ubicacion
Joaquín V. González 2600, Burzaco, Buenos Aires