Casa 3 ambientes  en venta  importante esquina
Casa en venta
USD 99.000

Casa 3 ambientes en venta importante esquina

Joaquín V. González 2600 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 100 m², USD 99.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 990 contra USD 783 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 15/09/2026 (de USD 110.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
94 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende hermosa casa de 3 ambientes, muy cuidada en importante esquina de Republica Argentina y Joaquin V. Gonzalez • burzaco. Al frente se encuentra un generoso espacio para guardar 2 autos, al ingresar la propiedad nos encontramos con un generoso living comedor equipado con aire acondicionado, el cual conecta con una cocina cálida y cómoda. Hacia la derecha del living comedor se visualiza un pasillo que conecta con el baño y dos amplios dormitorios. Hacia el fondo de la cocina tenemos un ambiente más que puede ser utilizado como lavadero o jardín de invierno, por último, tenemos un jardín de gran amplitud que otorga una hermosa vista más un cuarto de guardado para herramientas. La propiedad representa una gran oportunidad para quienes privilegien su ubicación en zona comercial, con facilidad para acceder al transporte publico de la zona. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.624/mes

Necesitas ingresos por $ 3.446.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 99.00012 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%

Ubicacion

Joaquín V. González 2600, Burzaco, Buenos Aires

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