CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA BURZACO
Casa en venta
USD 64.000

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA BURZACO

Eva Peron 800 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 430 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 149 contra USD 823 de la mediana (-81,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BURZACO 3 AMBIENTES CON COCHERA SOBRE AVENIDA EVA PERÓN Propiedad de sólida construcción ubicada en una de las arterias principales de Burzaco, sobre avenida Eva Perón. La casa desarrolla 430 m² de superficie Total distribuidos funcionalmente para aprovechar al máximo cada espacio disponible. 2 habitaciones. 1 baño completo. Patio interno techado, y lavadero totalmente funcional. Cochera privada, aspecto de valor en la zona considerando la demanda de estacionamiento en la área. La ubicación sobre avenida Eva Perón representa una ventaja significativa en términos de accesibilidad, conectividad con el resto de la localidad y proximidad a servicios comerciales y de transporte. Se trata de una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora en una zona consolidada de Burzaco, con la solidez constructiva característica de las viviendas de esta época y la practicidad de una distribución clara de ambientes. Parte del Terreno descubierto, para futuras construcciones o edificación dentro de la propiedad. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto9 min · 598 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales10 min · 656 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica5 min · 338 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada8 min · 525 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada9 min · 556 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de Burzaco9 min · 579 m
juegos para niños9 min · 606 m
Plaza Marta Mastrangelo12 min · 788 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 519 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado11 min · 681 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron 800, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Casa en venta
WhatsApp