CASA 3 AMBIENTES VENTA BURZACO COCHERA Y PATIO
Casa en venta
USD 68.000

CASA 3 AMBIENTES VENTA BURZACO COCHERA Y PATIO

Manzanares 900 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 103 m², USD 68.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 660 contra USD 783 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
100 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

UBICADA EN MANZANARES, BURZACO HERMOSA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA PASANTE • Construcción de casi 100 m2 en la plata alta a medio terminar, 3 ambientes, con techo y divisiones. Falta revocar, colocar aberturas e instalar los servicios. Posibilidad de ampliar o de segunda vivienda. La casa cuenta con: • LIVING • COCINA COMEDOR • 2 HABITACIONES en planta baja • BAÑO • COCHERA PASANTE • PATIO AMPLIO • CONTRUCCIÓN EN PLATA ALTA a medio terminar • Todos los servicios Ubicación: • Barrio familiar en el corazón de Burzaco • A 10 cuadras de la estación de Burzaco • Comercios y colegios en los alrededores • Líneas de colectivo • Rápido acceso a Avenida Monteverde y Avenida Espora DEJAME TU CONSULTA Y TE CUENTO MAS! Beneficio exclusivo Clientes RE/MAX: Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares 900, Burzaco, Buenos Aires

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