VENTA / PERMUTA CASA 3 AMB EN ALM. BROWN BURZACO

Casa en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA / PERMUTA CASA 3 AMB EN ALM. BROWN BURZACO

Barrio Altos del Castillo 300 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 121 m²
Sup. total: 151 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 121 m², USD 55.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 455 contra USD 685 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 685
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA/PERMUTA CASA 3 AMB EN ALM.BROWN BURZACO La casa se encuentra en venta en el barrio cerrado Altos del Castillo, en el limite de Cleypole y Burzaco con opcion de permuta por propiedad en la San Bernardo (Costa Atlantica) cerca del mar. Comedor amplio Cocina Baño Dos dormitorios Quincho Patio DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCA DE AVENIDAS,ESCUELAS Y HOSPITALES. FACIL ACCESO A TODO CA ZONA SUR. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Se escuchan ofertas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica9 min · 564 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº705 ITATI · adultos · publica9 min · 570 m

JARDIN DE INFANTES Nº942 · inicial · publica9 min · 576 m

Espacios verdes

Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo14 min · 910 m

Plaza 5 Esquinas15 min · 948 m

Salud

POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico15 min · 990 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Altos del Castillo 300, Burzaco, Buenos Aires

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