VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BURZACO CON PILETA
Casa en venta
USD 139.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BURZACO CON PILETA

Aristóbulo del Valle 1400 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 163 m², USD 139.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 853 contra USD 600 de la mediana (+42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
155 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LOTE DE 8,66m X 35m CASA CON TECHO DE LOSA Y TEJA EXCELENTE ESTADO DETALLES DE CATEGORIA COCINA COMEDOR DE 4 m X 4,42m LIVING DE 3,10m X 3,90m BAÑO DE 1,48m X 2,11m + 0,70m X 2,15m DORMITORIO DE 3,10m X 3,82m CON PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO DORMITORIO DE 3,58m X 3,12m CON PLACARD QUINCHO CUBIERTO DE 6,65m X 3,64m CON PARRILLA Y SALAMANDRA LAVADERO DE 2m X1m FONDO LIBRE DE 8,66 X 17,54m PISCINA DE FIBRA 5m X 2,50m X 1,40m GARAGE CUBIERTO DE 7,25m X3,71m ENTREPISO EN EL GARAGE DORMITORIO DE 3,71m X 6,24m CON BAÑO DE 2m X 1m TERRAZA BOMBA PRESURIZADORA CERCO ELECTRICO ALARMA SISTEMA DE RIEGO POR ASPERSORES ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS LUZ , GAS,AGUA Y CLOACAS TOMAN DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR LOMAS DE ZAMORA O ADROGUE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS .EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX PRESTAMO HIPOTECARIO HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD SIMULA TU PRÉSTAMO Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.817.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 1400, Burzaco, Buenos Aires

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