CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO APTA CREDITO!
Casa en venta
USD 74.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO APTA CREDITO!

Prilidiano Pueyrredón 1300 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 80 m², USD 74.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 925 contra USD 925 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
85 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES BURZACO ZONA SUR BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en zona estratégica de Burzaco, sobre calle Prilidiano Pueyrredón, a metros de Avenida Hipólito Irigoyen. Emplazada en terreno de 440 m², con superficie construida de 92 m² distribuidos en 80 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Construcción tradicional del año 1970 en buen estado de conservación, con distribución funcional y diseño racional. El sector social presenta living integrado con cocina, generando amplitud y luminosidad. El sector privado comprende dos dormitorios y un baño completo, optimizando el aprovechamiento del espacio. Características destacadas incluyen parque frontal y lateral, lavadero independiente y cochera lateral con acceso propio. El galpón de guardado adicional representa valor agregado para almacenamiento. Ubicación privilegiada con conexión directa al camino de cintura, facilitando desplazamientos hacia Capital Federal, aeropuerto internacional y principales vías de comunicación. Entorno con amplia red de transporte público y servicios urbanos. Propiedad certificada como apto crédito hipotecario, ideal para inversión inmobiliaria o proyecto de vivienda familiar. Oportunidad en zona de constante valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.183/mes

Necesitas ingresos por $ 2.564.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 307 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales7 min · 471 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto8 min · 538 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 456 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada9 min · 562 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada9 min · 589 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Burzaco8 min · 532 m
juegos para niños9 min · 554 m
Plaza Marta Mastrangelo12 min · 785 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado7 min · 432 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado11 min · 711 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prilidiano Pueyrredón 1300, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Casa en venta
WhatsApp