VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BURZACO + TERRENO LIBRE

Casa en venta

USD 80.000

= $ 122 M

Cuota UVA desde $ 693.171/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BURZACO + TERRENO LIBRE

Perito Francisco Moreno 800 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 160 m², USD 80.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 605 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 605
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de dos propiedades con escritura que se vende en conjunto. Casa de 3 ambientes de 160mts cubiertos. con lote de 10x52M2 living /comedor 2 dormitorios con pisos de madera cocina amplia baño completo lavadero Salida al patio con construccion de dos ambientes o posible quincho Lote libre de 10*62 mts Las dos propiedades suman 1140 m2 Entre calles Juan Sarcione y Araujo A pocas cuadras de Barrio Corimayo Colectivos cercanos VENTA DIRECTA VIA TRACTO ABREVIADO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Francisco Moreno 800, Burzaco, Buenos Aires

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